Оренда квартир в Україні: нерухомість ось-ось почне дорожчати

Українці починають підшукувати житло на осінь. Студенти приглядають альтернативу гуртожиткам, молоді пари – родинні гніздечка. "Сьогодні" з'ясували, за скільки можна зняти однокімнатну квартиру в українських містах, а заодно дізналися у експертів, чи варто побоюватися подорожчання.

Почім оренда

За словами аналітика з нерухомості Сергія Костецького, в країні найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири від 4 до 8 тис. грн.

"У столиці – це ціновий діапазон в 6-8 тис. грн", – говорить експерт.

Це підтверджують і сайти нерухомості. При цьому на ціну найбільше впливають розташування житла і ремонт. У центрі Києва вдасться зняти однушку за 10-12 тис. грн на місяць, але "вбиту" і без меблів. Прийнятного виду квартира з технікою коштуватиме вже близько 15 тис. грн, а елітна – і зовсім 25 тис. грн і вище. Економніше знімати однушки на околицях: там ще здають охайні квартири за 5-7 тис. Схожі ціни нині і у моря. В Одесі ціни на оренду житла в спальних районах стартують від 5 тис. грн, а в приморських – від 12 тис. грн. Але тут можна знайти і варіанти подешевше: "совкову" квартиру в передмісті вдасться зняти навіть за 2-3 тис. грн. Найлояльніші до наймачів західні міста. У Львові неподалік центру можна знайти однушку з непоганим ремонтом всього за 5 тис. грн, а якщо терпимо ставитися до "совка" – то і за 3 тис. грн. Квартира з дизайнерським ремонтом в центрі коштуватиме близько 16 тис. грн на місяць. У Харкові ціни теж не дуже кусаються. Тут оренда однушки зі старим ремонтом в спальних районах обходиться в 3-4 тис., оформлення новіше коштуватиме вже тисяч 5-6. За квартиру без техніки в центрі візьмуть 8 тис. грн, а з хорошим ремонтом – 12 тис.

Прогнози експертів

У прогнозах експерти розходяться. Сергій Костецький говорить, що восени квартиру може вийти зняти дешевше, ніж зараз.

"Сьогодні ситуація стабільна, долар не зростає, конкуренція між орендодавцями висока і навіть є незначні зниження вартості. Тому ціна оренди до осені, найімовірніше, залишиться на тому ж рівні або навіть трохи впаде", – стверджує аналітик.

А ось голова Союзу фахівців з нерухомості Віктор Нєсін вважає навпаки – варто чекати невеликого подорожчання:

"Оренда трохи підвищиться – до 10%. Восени в зв'язку з початком навчального року незмінно підвищується попит на житло, а орендодавці на це реагують".

З цим згоден і столичний ріелтор Максим Єрмоленко, але прогнозує зростання на 20%.

""Можливі кадрові ротації з регіонів до столиці і бізнес-активізація можуть створити додатковий попит на орендоване житло для фахівців", – пояснює він.

Купити квартиру стало дорожче на 6-12%

Вартість купівлі житла  в країні зросла. За даними Держстату, в середньому ціни на квартири первинки за останні півроку піднялися на 6%, а на вторинному ринку – на 11,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Багато експертів стверджують, що на цьому зростання цін заспокоїться.

"Якщо говорити про первинку, то там вартість завжди потроху піднімається через подорожчання енергоресурсів, але до кінця року, якщо нічого не станеться, зросте максимум на 5%, не більше", – вважає Сергій Костецький.

Він додає, що ситуація на вторинному ринку і зовсім залишиться на тому ж рівні, що і зараз.

"Тут все стабільніше, оскільки цей ринок завжди доларовий. До осені ж ніяких коливань цін на вторинному ринку не передбачається", – говорить експерт. Ріелтор Максим Єрмоленко іншої думки.

Він зазначає, що сьогодні на купівлю є попит, а тому, за його оцінками, продаж нерухомості зросте восени на 12-17%.

00:00:00 / 00:00:00
Оренда Україна ціни
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Политика
Лидер Северной Кореи считает участившийся секс между тинейджерами "аморальным" и "нечестивым". Председатель Госсовета КНДР Ким Чен Ын осудил "растущую безнравственность" и подростковый секс. Более того, он приравнял его к государственной измене, поскольку такое поведение подростков "помогает врагам разрушать наше общество". Об этом, в пятницу, 29 мая, сообщает издание New York Post со ссылкой на Radio Free Asia и Express. Чтобы остановить рост "сексуальной...
Общество
В коллекции фетишиста, которую он собирал более двух лет, оказались десятки различных марок, размеров и цветов обуви. В Таиланде задержали 24-летнего фетишиста Теерапат Клайя из Нонтхабури, который украл у соседей 126 пар обуви. Поймать его удалось благодаря камерам видеонаблюдения у порога его последней жертвы. Об этом сообщает Metro.  Издание сообщает, что когда стражи порядка обыскали дом предполагаемого вора, она обнаружили обширную коллекцию обуви, с...
Общество
Приложение позволит оценить уровень гемоглобина в крови удаленно, без необходимости посещать врача. Международная команда исследователей разработала бесконтактный способ оценки уровня гемоглобина в крови. Авторы разработки полагают, что их метод будет полезен для диагностики анемии в бедных странах, где в больницах нет необходимого оборудования для проведения анализов. Об этом пишет Phys.org. “Чтобы сделать анализ уровня гемоглобина в крови достаточно загр...
Общество
МОЗ найближчим часом опублікує рекомендації щодо протиепідеміологічних норм Україна з 1 червня перейде на третій етап виходу з карантину. У разі відповідності регіонів трьом умовам для пом'якшення обмежень, буде дозволено відкрити басейни, спортзали, пустять міжобласні залізничні та автомобільні перевезення. Про це заявив на брифінгу головний санлікар країни Віктор Ляшко. За його словами, МОЗ найближчим часом опублікує рекомендації щодо протиепідеміологічн...
Общество
Експерт з туризму вважає, що ціни на відпочинок в Україні не зростуть, а сервіс покращиться Експерт з туризму Антон Тараненко в ефірі каналу "Україна 24" розповів, як українці відпочиватимуть на початку літа. "Уже ясно, що в червні відпочиватимемо в Україні, якісний сервіс за доступні гроші можна знайти. Багато туристичних локацій пропонують різні послуги, щодо сервісу є пропозиції на кожен гаманець. Думаю, що підприємці не будуть піднімати ціни і використ...
Общество
Первые 50 камер заработают в Киеве и Киевской области С 1 июня в Украине заработают первые камеры автоматической фото и видеофиксации нарушений правил дорожного движения. Систему будут запускать с Киева и Киевской области. Об этом сообщил в Facebook замминистра внутренних дел Украины Антон Геращенко. По его словам, первые 50 камер установлены в Киеве и на автомагистралях Киевской области в местах концентрации ДТП с тяжелыми последствиями. "В дальнейшем вид...
Общество
Резников рассказал, сколько украинцев не примут участие в местных выборах в ОРДЛО Выборы на Донбассе: смогут ли участвовать украинцы с российскими паспортами На неподконтрольных Украине территориях Донбасса примерно 200 000 украинцев выдали российские паспорта. Об этом в студии "Свободы слова Савика Шустера" сообщил председатель Министерства по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Алексей Резников. "В первую очередь это касается руковод...
Политика
Заяви бойовиків і Кремля - відповідь на принципову позицію України на переговорах по Донбасу, впевнені експерти На Донбасі знову спостерігається ескалація напруженості. На лінії зіткнення зросла кількість обстрілів українських позицій бандформуваннями і збройними формуваннями РФ. Але головні події відбувалися далеко від фронту. Ватажки т.зв. "ДНР" і "ЛНР" заявили про приведення "військ" у повну бойову готовність, вулицями Донецька, як зазначають ЗМІ, вперш...
Политика
Кремль надеется «работать» с Украиной при помощи ее собственного политического руководства, так как в окружении президента Владимира Зеленского есть люди, готовые к диалогу с Мосвкой. Об этом сообщил российский политолог Валерий Соловей в интервью правозащитнику Марку Фейгину. Так, эксперт отметил, что у Кремля есть два плана дальнейшего развития ситуации — мирный и не мирный: «План простой. Украинский президент так или иначе садится за стол переговоров с...