Новый закон о ЖКХ: пеня, абонплата и право жильцов штрафовать коммунальщиков

За тепло жильцам придется платить и летом, а за воду – даже если не пользовался

Украинцы через полгода получат жилкоммуслуги по новому закону — Рада после повторного второго чтения приняла новый Закон "О жилищно-коммунальных услугах" . Он вступит в силу спустя шесть месяцев после опубликования, заменив действующий закон с таким же названием, и, по словам министра регионстроя и ЖКХ Геннадия Зубко, обеспечит население качественными коммунальными услугами по справедливой цене. "Сегодня" выяснила, что изменится для потребителей.

Изменения

Главное новшество — неплательщиков за "коммуналку" без уважительных причин (задержка зарплаты, отсутствие работы) будут наказывать материально: им начислят пеню . Парламентарии вернули отмененную в 1996 году норму о взыскании пени. Норма вступает в силу с 2019 года, но сама пеня невелика — всего 0,01% за день просрочки, или 3,65% годовых (для сравнения: инфляция у нас 10—12% в год, проценты по банковским депозитам — 12—16%). При этом пеня не может быть больше 100% суммы долга.

Второе неприятное для потребителей новшество — введение абонплаты за горячую и холодную воду и отопление . То есть за воду придется платить независимо от того, пользовались вы ею или нет, а за тепло— весь год, а не только в отопсезон. Планируется, что эти деньги пойдут на ремонт и обслуживание тепло- и водосетей. При этом нынешняя стоимость куба воды и гигакалории тепла уменьшится на величину абонплаты.

Какой будет абонплата, пока неизвестно, так как в течение полугода после вступления закона в силу ее должен рассчитать Кабмин. За электроэнергию, газ и вывоз бытового мусора абонплата пока не вводится, но для жителей многоэтажек это не критично, так как за газ и мусор они все равно платят по нормам. Также закон устанавливает, что домовые счетчики тепла будут установлены за счет теплоснабжающей компании.

Полезное для жильцов новшество — по закону они получат право бесплатно получать от исполнителя комуслуг (ОСМД или управляющая компания, бывший жэк) полную информацию о ценах, тарифах, общей стоимости месячного платежа. В том числе о структуре цены или тарифа (стоимость воды или отопления, услуг по транспортировке, накладные расходы и т. д.) о нормах потребления, качестве услуги (температура горячей воды и теплоносителя для отопления, калорийность газа).

Жильцы получили право штрафовать поставщика услуги за превышение нормативных сроков выполнения ремонтных (для горячей воды — две недели) или аварийных работ и в законном порядке (подав заявку) отключиться от поставок горячей воды. Предусмотрено и отключение от тепла, но только в случае если половина квартир в доме уже перешла на индивидуальное отопление. В остальных случаях могут отказать в отключении, если это приведет к неправильной работе общедомовой системы отопления.

Другие нормы нового закона мало отличаются от действующего. Например, владелец квартиры, дома, как и ранее, обязан заключить договор на поставку услуги или отказаться от нее. Но если он в течение месяца не сделал ни того, ни другого, а услуга предоставляется, то считается, что договор владелец заключил.

Эксперты

Специалисты по рынку жилкомуслуг видят как плюсы, так и минусы нового закона. Так, исполнительный директор Ассоциации управителей многоквартирных домов Андрей Никончук говорит, что закон нельзя назвать новаторским по сравнению с действующим.

"Важный момент — возврат пени: появился инструмент воздействия на тех, кто не платит за жилкомуслуги, которые невозможно либо сложно отключить в индивидуальном порядке, — это тепло, вода, газ, — сказал нам Никончук. — Размер пени пока небольшой, но не исключено, что его могут увеличить, дабы вынудить должников активнее рассчитываться или реструктуризировать долги. Надо дождаться, когда вступит в силу закон и подзаконные акты, так как, например, неизвестно, какой будет размер абонплаты. Пока неясен и механизм реализации прав потребителей на штрафы за просрочку ремонтов водо- и теплосетей. Если он начнет работать, это станет эффективным способом борьбы с отсутствием горячей воды из-за ремонта".

Энергоэксперт Валентин Землянский говорит, что от введения абонплаты пострадают те, кто мало пользуется водой. Также он считает, что новый закон стимулирует жильцов к созданию ОСМД или подписанию коллективных договоров, так как стоимость обслуживания в этом случае может оказаться для потребителя ниже, чем при заключении индивидуального договора.

"Закон в целом соблюдает баланс между поставщиками и потребителями услуг, но надо дождаться конкретных цифр в подзаконных актах", — резюмировал Землянский.

Сегодня
ЖКХ коммуналка пеня абонплата жилкомуслуги законожкх
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
5 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Обвиняемой в смертельном ДТП в центре Харькова Елене Зайцевой второе заседание подряд вызывают скорую помощь. Так, сегодня ее доставили в суд, однако не привели в зал. Об этом сообщают украинские СМИ. Адвокат Зайцевой Юлия Козырь сообщили, что утром в этот день Зайцевой дважды было плохо и у нее начались неизвестные приступы: «Начиная с прошлого заседания, у нее происходят ежедневные приступы в виде повышения артериального давления и судорожных явлений во...
Происшествия
Два пилота погибли в результате катастрофы самолета Воздушных сил Вооруженных сил Украины Су-27УБ в районе села Уланов Винницкой области. Информацию подтвердили в пресс-службе Генерального штаба ВСУ. "С сожалением сообщаем, что, по информации поисково-спасательной группы, обнаружили тела двух пилотов. Обстоятельства инцидента выясняют", - говорится в сообщении. "В последние минуты самолет был очень низко над домами. Вероятно, пилоты чувствовали беду и пыта...
Происшествия
На шахтах государственных предприятий «Мирноградуголь» и «Селидовуголь» сохраняется нестабильная ситуация, связанная с невыплатой зарплаты и как следствие – частичной остановкой производственных процессов. Об этом телекомпании «Орбита» рассказали лидеры местных организаций НПГУ: Мирнограда и Покровского района – Александр Абрамов, Селидово и Новогродовки – Виктор Трифонов. По словам Александра Абрамова, в Мирнограде работники градообразующей и ведущей в об...
Политика
Синод РПЦ на заседании в Минске принял окончательное решение разорвать отношения с Константинопольской патриархией. Митрополит Волоколамский Иларион заявил, что синод РПЦ, который состоялся в белорусской столице, решил отказаться от евхаристического общения с Вселенской Патриархией, передает "Диалог.UA". В Москве "с глубочайшей болью" восприняли решение Синода Константинопольской Патриархии о предоставлении Томоса УПЦ и восстановлении "лидеров украинского...
Политика
Жители оккупированной части Донецкой области в социальных сетях сообщают, что наемники НВФ поставили со стороны Бахмута на своей «таможне» весы, на которых они будут взвешивать сумки людей, пересекающих линию разграничения. Об этом сообщают очевидцы происходящего в соцсети Твиттер. Так, в своих комментариях люди отмечают: «На таможне днр со стороны Бахмута поставили весы, взвешивают сумки, чтобы суммарный вес соответствовал не более 50 кг на человека» «Все...
Политика
Минсоцполитики Украины готовит новый порядок выплаты пенсий жителям ОРДЛО. Об этом сообщил заместитель министра социальной политики Николай Шамбир. Так, чиновник уточнил, что сейчас министерство отрабатывает новый механизм получения пенсионных выплат с учетом образцового решения Верховного Суда, огласившего незаконными проверки и дополнительный контроль. По его словам, на данный момент главная проблема — это доступ к оккупированным территориям: «Доступа ту...
Политика
Вслед за РПЦ Белорусская православная церковь приняла решение о полном прекращении евхаристического общения с Константинопольским патриархатом. Такое заявление сделал председатель отдела внешних церковных связей Московского патриархата митрополит Волоколамский Иларион сразу после сегодняшнего заседания священного синода в Минске. Иларион отметил: «Белорусская православная церковь как часть Русской православной церкви присоединяется к этому решению (о прекр...
Политика
Также Павел Климкин сообщил, что договорился с Петером Сийярто о проведении "комплексных консульских консультаций" Венгерская сторона в ближайшее время изменит название должности "уполномоченного министра по Закарпатью". Об этом заявил министр иностранных дел Павел Климкин после встречи с венгерским коллегой Петером Сийярто в Люксембурге. "Мы говорили о том, каким образом нам избавиться от проблемы с названием их уполномоченного и полностью договорились, ч...
Происшествия
Специалисты из компании Cisco (США) обнаружили новый опасный вирус для операционной системы Android. Вредоносная программа называется GPlayed. Хакеры скопировали дизайн официального приложения Google Play. После попадания вируса в телефон появляется значок с надписью Google Play Marketplace. Программа обладает правами администратора и позволяет преступникам управлять устройством удаленно. Она также может выкрасть платежные данные, если они хранятся в памят...