Особенности квартирного рынка

Представьте, что вам в кратчайшие сроки нужно продать квартиру, очевидным советом будет поставить ее стоимость ниже, чем у остальных. Но этот совет не всегда работает. Квартирный рынок не всегда гибкий, снизив на несколько процентов стоимость, не факт, что на следующий день к вам придет покупатель. Есть общие рекомендации, на которые следует ориентироваться при продаже квартиры.

Лучшие сделки осуществляются осенью и весной, летний и в зимний период, период застоя, в этот период людей в городе обычно нет, они разъезжаются на отдых и к родственникам.

Процесс продажи квартиры проходит всегда по определенному сценарию. Исследуют квартирный рынок, определяются с ценой, публикуют объявление о продаже и ожидают покупателя. Заинтересованные люди периодически появляются, торгуются и снова исчезают, этот процесс может длиться достаточно долго, где-то до полугода, прежде чем квартира продастся. Как же продать быстро?

Существуют методы, которые позволяют продавать квартиры в определенные сроки. Стоит всего-навсего изменить положение с продавца на покупателя. Во-первых, вам нужно взглянуть на свою квартиру глазами покупателя, для этого просмотреть предложения конкурентов. Подготовьте квартиру к продаже. Чистая квартира залог быстрой и лучшей продажи. Не нужно делать ремонт, он все равно не окупится, просто приведите квартиру в товарный вид, устраните мелкие недочеты, отремонтируйте поломанные дверцы, подклейте обои, что-то подкрасьте и подмажьте по мере необходимости. Проведите генеральную уборку, вымойте окна. Приведите квартиру в порядок с минимально потраченными средствами. Эти незначительные рекомендации на 100 - 300 тысяч позволяют увеличивать цену квартиры.

Теперь займемся ценой. Вы видели предложения конкурентов и ваше следующее действие, поставить свою цену на 10 - 20% ниже, чем самая высокая конкурентная цена. Это нужно затем, что на низкое предложение на рынке начнется большой спрос.

На этом этапе вы соберете себе максимальное количество вероятных покупателей. Назначайте конкретный день для осмотров квартиры. Не стоит показывать квартиру каждый день, когда хочет покупатель. Важно, чтобы сыграл психологический фактор – если люди видят, сколько покупателей на этот товар значит товар хороший. После максимального количества просмотров, из людей, посмотревших у вас квартиру, сформируется определенное количество, которым понравилась ваша квартира. Теперь пришло время начинать торги между теми, кто хочет приобрести квартиру.

Конечно, проще и быстрее эти методы проведут профессиональные риэлтеры
http://www.real-partner.ks.ua/apartaments. Вам не потребуется участвовать в процессе, вы будите наблюдать за всеми действиями со стороны. Специалист проще и быстрее проведет эти торги, у них есть свои особенности, они владеют технологиями продаж, знают, куда нужно размещать рекламу, для того чтобы она быстрее сработала, минимизируют ваши риски, а так же возьмут на себя вопросы, связанные с документацией и оформлением.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Кабинет министров Украины обнародовал перечень опорных больниц во всех регионах страны, в том числе в Донецкой и Луганской областях. Документ размещен в разделе нормативно-правовых актов на Правительственном портале. Так, согласно распоряжению КМУ от 15 января 2020 года №23 «Об утверждении перечня опорных учреждений здравоохранения в госпитальных округах на период до 2023 года», опорными больницами на Донбассе станут 16 учреждений. Среди прочих в Донецкой...
Общество
Отменять данное воинское приветствие в армии не будут, уверяют в оборонном ведомстве. Менять воинское приветствие в ВСУ не будут / фото УНИАН Министерство обороны намерено закрепить воинское приветствие "Слава Украине" в специальном ведомственном документе. Об этом сообщает пресс-служба оборонного ведомства. В МОУ подчеркивают, что прекращение действия закона "О строевом уставе ВСУ" никоим образом не отменит военное приветствие. "В связи с принятием Верхо...
Общество
Самые низкие зарплаты - у трудовых мигрантов, работающих от трех до шести месяцев: более 48% из них зарабатывают до 90 грн в час. Работники из Украины - это уже не "дешевая рабочая сила" в Польше, их заработки динамично растут, а влияет на них ряд факторов. Об этом говорится в исследовании Центра восточноевропейских исследований Варшавского университета (в сотрудничестве с компанией EWL S.A.) опубликованного на Европейской правде. Так, только 6% украинцев...
Происшествия
В сети появилось видео, как днем 14 февраля на улице Березняковской в Киеве автомобиль сбил пешехода на переходе.  Соответствующий пост опубликован на странице "Киев Оперативный" в Facebook. Инцидент произошел 14 февраля в 13:45 на улице Березняковской, 12. На ролике видно, как несколько машин на очень высокой скорости едут по дороге. Потом одна из них сбивает пешехода, который переходит улицу на нерегулируемом пешеходном переходе - без светофора, но со со...
Происшествия
В Днепре 16 февраля водитель, скрываясь от «копов» въехал в толпу пешеходов, в результате чего погиб мужчина, а ребенок и еще один пешеход получили травмы. Об этом сообщил «Информатор». По данным ресурса, авария произошла на перекрестке Слобожанского проспекта с улицей Воронежской. Как уточнил «Информатор», водитель Audi сбегая от полиции неоднократно нарушил правила дорожного движения, создавая аварийную ситуацию на дороге. Он сбил трех пешеходов, после ч...
Общество
В середине февраля температура в Украине поднимется до 14 градусов тепла. Солнечная погода будет сменяться дождем. На этой неделе в Украине потеплеет до 11 градусов, местами ожидаются дожди, свидетельствует прогноз Укргидрометцентра. Так, в понедельник, 17 февраля, в северных областях днем +7...+9, а ночью 0...+2. На востоке днем +3...+5, ночью - до 8 градусов мороза. На западе днем до +14, а ночью -1...+2. В южных областях и в Крыму днем +6...+9, ночью до...
Общество
На 47 году жизни ушел из жизни защитник Донецкого аэропорта Евгений Арефьев с позывным «Спартак». Об этом сообщили в городском совете Славутича в Facebook. «Защитник Украины, военный по зову сердца, настоящий офицер-профессионал, имел позывной Спартак. Ответственный командир, всегда заботился о солдатах. Киборг, воевавший за Донецкий аэропорт. Все знали его честным, порядочным товарищем, который всегда приходил на помощь. Он любил жизнь и ушел из нее насто...
Общество
Серед норм нового законопроекту - заборона дарувати домашніх тварин в якості призів, нагород чи премій / Фото: Pixabay Жебрацтво з тваринами заборонять, вигулювати собак можна буде тільки на повідках, люди, які пропонують сфотографуватися з голубами чи мавпочками, мають зникнути з вулиць, а кримінальна відповідальність за жорстоке поводження з тваринами настане вже з 14 років. Сайт "Сьогодні" розповідає, яких законодавчих змін очікувати в сфері захисту тва...
Политика
Бывший глава Офиса Президента Андрей Богдан после отставки уехал отдыхать на Сейшельские острова. Об этом Богдан написал на своей странице в Facebook. “Друзья, очень скучаю за Вами, не сплю, не ем”, – написал он. При этом Богдан выразил надежду на то, что “скоро все будут заниматься тем, что нравится”. “Понимаю, вам не легко, денег нет, но вы держитесь”, – подытожил бывший глава Офиса Президента. Фото: Facebook/Андрей Богдан 11 февраля президент Украины Вл...