Особенности квартирного рынка

Представьте, что вам в кратчайшие сроки нужно продать квартиру, очевидным советом будет поставить ее стоимость ниже, чем у остальных. Но этот совет не всегда работает. Квартирный рынок не всегда гибкий, снизив на несколько процентов стоимость, не факт, что на следующий день к вам придет покупатель. Есть общие рекомендации, на которые следует ориентироваться при продаже квартиры.

Лучшие сделки осуществляются осенью и весной, летний и в зимний период, период застоя, в этот период людей в городе обычно нет, они разъезжаются на отдых и к родственникам.

Процесс продажи квартиры проходит всегда по определенному сценарию. Исследуют квартирный рынок, определяются с ценой, публикуют объявление о продаже и ожидают покупателя. Заинтересованные люди периодически появляются, торгуются и снова исчезают, этот процесс может длиться достаточно долго, где-то до полугода, прежде чем квартира продастся. Как же продать быстро?

Существуют методы, которые позволяют продавать квартиры в определенные сроки. Стоит всего-навсего изменить положение с продавца на покупателя. Во-первых, вам нужно взглянуть на свою квартиру глазами покупателя, для этого просмотреть предложения конкурентов. Подготовьте квартиру к продаже. Чистая квартира залог быстрой и лучшей продажи. Не нужно делать ремонт, он все равно не окупится, просто приведите квартиру в товарный вид, устраните мелкие недочеты, отремонтируйте поломанные дверцы, подклейте обои, что-то подкрасьте и подмажьте по мере необходимости. Проведите генеральную уборку, вымойте окна. Приведите квартиру в порядок с минимально потраченными средствами. Эти незначительные рекомендации на 100 - 300 тысяч позволяют увеличивать цену квартиры.

Теперь займемся ценой. Вы видели предложения конкурентов и ваше следующее действие, поставить свою цену на 10 - 20% ниже, чем самая высокая конкурентная цена. Это нужно затем, что на низкое предложение на рынке начнется большой спрос.

На этом этапе вы соберете себе максимальное количество вероятных покупателей. Назначайте конкретный день для осмотров квартиры. Не стоит показывать квартиру каждый день, когда хочет покупатель. Важно, чтобы сыграл психологический фактор – если люди видят, сколько покупателей на этот товар значит товар хороший. После максимального количества просмотров, из людей, посмотревших у вас квартиру, сформируется определенное количество, которым понравилась ваша квартира. Теперь пришло время начинать торги между теми, кто хочет приобрести квартиру.

Конечно, проще и быстрее эти методы проведут профессиональные риэлтеры
http://www.real-partner.ks.ua/apartaments. Вам не потребуется участвовать в процессе, вы будите наблюдать за всеми действиями со стороны. Специалист проще и быстрее проведет эти торги, у них есть свои особенности, они владеют технологиями продаж, знают, куда нужно размещать рекламу, для того чтобы она быстрее сработала, минимизируют ваши риски, а так же возьмут на себя вопросы, связанные с документацией и оформлением.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Держстат повідомляє про зниження цін за літо, експерти впевнені в зворотному 2019 року в Україні спостерігається дуже низька інфляція. За даними Держслужби статистики, за вісім місяців року ціни зросли лише на 2,7%, а третій літній місяць поспіль у нас дефляція. Втім, не всі економісти з цим згодні: за їхніми підрахунками, ціни на найнеобхідніші товари зросли як в серпні, так і з початку року. Статистика Як видно з розрахунків Держстатистики, ціни в серпні...
Общество
Ресурс PhoneArena со ссылкой на известного инсайдера Эвана Бласса заявил, что в 2020 году компания Samsung может отказаться от выпуска смартфонов серий Galaxy S и Galaxy Note. Точнее, объединить их в одну линейку. Первая информация об этом начала появляться еще в начале года с выпуском Galaxy S10. Недавно Эван Бласс подтвердил, что производитель все еще размышляет над возможностью объединения линеек, и что такой исход вполне вероятен. Возможно, что первый...
Политика
Президент Беларуси Александр Лукашенко заявил, что не готовит своих детей к "транзиту власти" в стране. Об этом он сказал на совещании по вопросам работы экономики, передает "РИА Новости". По словам Лукашенко, его дети не намерены заниматься политикой. "Как пописывают в интернете: "Лукашенко, транзит власти, кто будет у власти…" Детей начинают перебирать. Так вот послушайте, никаких детей не перебирайте. Мои дети не готовятся ни к какому транзиту власти. Р...
Политика
00 МВД ведет переговоры с Францией о закупке патрульных катеров для пограничников. Министра МВД Арсена Авакова: "МВД рассматривает возможность обновления парка патрульных катеров Государственной пограничной службы Украины. Одним из наиболее приемлемых для сотрудничества является предложение французской компании ОСЕА. Основное требование - локализации строительства и привлечения украинских производителей в проект обновления парка патрульных катеров". Возмож...
Политика
Спикер Верховной Рады Дмитрий Разумков подписал закон «Об особой процедуре устранения Президента Украины с поста (импичмент)». Такие данные содержатся на странице соответствующего законопроекта № 1012 на сайте Верховной Рады. Отмечается, что возможность смещения президента с поста в порядке импичмента предусмотрена ст. 111 Конституции. В тексте документа сказано: «Импичмент является внесудебным конституционным процессом, по содержанию которого Верховная Ра...
Общество
Експерти вважають, що сезонність більше не впливає на курс так, як раніше, отже відчутної девальвації може і не бути Курс гривні цього року таки подолав позначку в 25 гривень за долар в бік зниження. Причому це явно не було випадковістю: офіційний курс "24 з копійками" тримається вже тиждень з явною тенденцією до зниження, незважаючи на те, що Нацбанк досить активно викуповує долари на міжбанку. На 19 вересня НБУ встановив офіційний курс долара 24,66 грн....
Общество
Завдяки міжнародним організаціям нашій країні вдалося економити до 40% коштів з держбюджету Прибрати корупцію і отримати надійних постачальників ліків – саме для цього 2015 року закупівлі ліків передали міжнародним організаціям. Цю норму нещодавно ледь не прибрали у Верховній Раді. Але народних депутатів переконали продовжити закупівлі препаратів в міжнародних організаціях на два роки. Потім ліками займатиметься державне підприємство "Медичні закупівлі Укр...
Политика
Бывший президент Украины Петр Порошенко считает, что Россия не хочет выполнять свою часть Минских соглашений. Его слова приводит «Интерфакс». По мнению политика, если бы Россия на самом деле стремилась к возобновлению мира в Донбассе, то первым сигналом стало бы возвращение Украине контроля над границей. Нынешние действия Москвы он называет «закреплением плацдарма для дальнейшего наступления». «Минские договоренности предусматривают ряд условий по безопасн...
Политика
Найближчими місяцями на українців очікують істотні зміни. Після ухвалення нового закону "Про столицю", а також завершення децентралізації, по всій країні відбудуться дострокові місцеві вибори. При цьому у Києві вони можуть відбутися набагато раніше, вже у грудні 2019 року. З чим це пов'язане і хто тепер керуватиме столицею – з'ясовував OBOZREVATEL . Ця стаття про: новий законопроєкт "Слуги народу" про столицю; те, що після його ухвалення кияни можуть безпо...