Представьте, что вам в кратчайшие сроки нужно продать квартиру, очевидным советом будет поставить ее стоимость ниже, чем у остальных. Но этот совет не всегда работает. Квартирный рынок не всегда гибкий, снизив на несколько процентов стоимость, не факт, что на следующий день к вам придет покупатель. Есть общие рекомендации, на которые следует ориентироваться при продаже квартиры.
Лучшие сделки осуществляются осенью и весной, летний и в зимний период, период застоя, в этот период людей в городе обычно нет, они разъезжаются на отдых и к родственникам.
Процесс продажи квартиры проходит всегда по определенному сценарию. Исследуют квартирный рынок, определяются с ценой, публикуют объявление о продаже и ожидают покупателя. Заинтересованные люди периодически появляются, торгуются и снова исчезают, этот процесс может длиться достаточно долго, где-то до полугода, прежде чем квартира продастся. Как же продать быстро?
Существуют методы, которые позволяют продавать квартиры в определенные сроки. Стоит всего-навсего изменить положение с продавца на покупателя. Во-первых, вам нужно взглянуть на свою квартиру глазами покупателя, для этого просмотреть предложения конкурентов. Подготовьте квартиру к продаже. Чистая квартира залог быстрой и лучшей продажи. Не нужно делать ремонт, он все равно не окупится, просто приведите квартиру в товарный вид, устраните мелкие недочеты, отремонтируйте поломанные дверцы, подклейте обои, что-то подкрасьте и подмажьте по мере необходимости. Проведите генеральную уборку, вымойте окна. Приведите квартиру в порядок с минимально потраченными средствами. Эти незначительные рекомендации на 100 - 300 тысяч позволяют увеличивать цену квартиры.
Теперь займемся ценой. Вы видели предложения конкурентов и ваше следующее действие, поставить свою цену на 10 - 20% ниже, чем самая высокая конкурентная цена. Это нужно затем, что на низкое предложение на рынке начнется большой спрос.
На этом этапе вы соберете себе максимальное количество вероятных покупателей. Назначайте конкретный день для осмотров квартиры. Не стоит показывать квартиру каждый день, когда хочет покупатель. Важно, чтобы сыграл психологический фактор – если люди видят, сколько покупателей на этот товар значит товар хороший. После максимального количества просмотров, из людей, посмотревших у вас квартиру, сформируется определенное количество, которым понравилась ваша квартира. Теперь пришло время начинать торги между теми, кто хочет приобрести квартиру.
Конечно, проще и быстрее эти методы проведут профессиональные риэлтеры
http://www.real-partner.ks.ua/apartaments. Вам не потребуется участвовать в процессе, вы будите наблюдать за всеми действиями со стороны. Специалист проще и быстрее проведет эти торги, у них есть свои особенности, они владеют технологиями продаж, знают, куда нужно размещать рекламу, для того чтобы она быстрее сработала, минимизируют ваши риски, а так же возьмут на себя вопросы, связанные с документацией и оформлением.