Инвестирование в строительство на первичном рынке – дело ответственное и отчасти рисковое. Ведь, по сути, вы вкладываете деньги в виртуальную квартиру, которых в действительности еще не существует. Поэтому ваши выгоды и инвестирование, которое в результате становится удачным или нет, зависят от выбранного вами застройщика.

В Киеве долгострои – не редкость. Связано это как с нестабильностью в экономике страны, так и с огромным количеством мошенников и новых компаний-застройщиков, которые держат строительство исключительно на инвестировании покупателей, не имея уставного капитала. Как выбрать из ряда предложений ответственного и надежного застройщика, поможет эта статья.

Продажа квартир от застройщика с положительной репутацией

В сфере строительства главным критерием отбора застройщика является его репутация. Купить квартиру в том или ином комплексе рекомендуется только после полного анализа компании, возводящей новострой. Узнать о репутации можно несколькими способами.

Самый верный – пообщаться с жильцами домов, которые были отстроены и сданы в эксплуатацию выбранным застройщиком. Если таковых еще нет, то рекомендуется прочитать существующую информацию о застройщике в Интернете. Сегодня можно найти десятки тематических форумов и новостных порталах, где размещается актуальная информация обо всех застройщиках.

Также можно посетить официальный сайт компании (у застройщиков, которые дорожат своей репутацией, есть свой рабочий сайт). На сайте должна размещаться информация о ходе строительства, как пример, ysadba.kiev.ua, предлагающая купить квартиру в Киеве без посредников.

Мониторинг хода строительства квартир в жилом комплексе

Не стоит покупать квартиру сразу, как вы приметили вариант. Потерпите и проанализируйте ход строительства дома. Так вам удастся понять скорость возведения многоэтажки и понять сможет ли она быть сдана в эксплуатацию вовремя. Также можно посетить стройплощадку и посмотреть количество строителей на ней. На месте застройки должно находиться бригада из не менее 15 человек.

97d968df8dd3f477ed403f8cfb82b851

Если репутация и ход строительства не вызывает доверия, можно приступать к следующему и самому главному этапу – проверке пакета разрешительных документов. Не имеет значения на каком этапе находится строительство: начальном или конечном, пакет документов должен быть в полном комплекте.

Застройщик должен представить выписки или ксерокопии выписок о выводе государственной стройэкспертизы, разрешающей строительство жилого дома на конкретном участке; согласованное письмо от Киевской главархитектуры, письма с печатями о согласовании подачи электроэнергии, газа и других инженерных сетей.

Убедитесь, что застройщик имеет все документы, разрешающие строительство дома из того же количества этажей, которое планируется им и документы, подтверждающие аренду земли или ее владения.