Інвестиція в квартиру останні кілька років згадується як одна з найбезпечніших і надійних. Однак попит на оренду квартир у 2022 році почав зростати не лише через падіння кредитоспроможності багатьох українців, але передусім через міграцію людей зі схода України. За місяць після початку війни, в інші західні області Україні прибуло дуже багато біженців продаж квартир в Ужгороді стрімко зросла. Значна частина з них намагатиметься заново влаштувати своє життя шукаючи роботу та житло. Ви вже бачите, що квартир у великих містах не вистачає, а пропозиції, що з’являються, розпадаються як гарячі пиріжки.

Варто пам’ятати, що хвиля військової міграції абсолютно відрізняється від типової трудової міграції. З України тікають люди різного матеріального становища, адже війна торкається і багатих, і бідних. Багато з них є освіченими людьми, фахівцями своєї справи, які хочуть якнайшвидше стати самостійними і негайно шукають квартиру для оренди. Корпорації також купують квартири для своїх працівників, які тікають від війни. Все це означає, що найближчим часом можливо очікувати підвищення продаж квартир Хуст через перевищення попиту над пропозицією.

Прибутковість інвестицій у нерухомість

Після двох років спаду на ринку оренди, економічна ситуація суттєво змінилася. Попит на оренду квартир зростає, що призведе до підвищення орендної плати та прибутковості інвестицій. Однак не варто забувати й про зростання цін на квартири, які продовжують дорожчати. З одного боку, у нас високий попит на оренду, що дає підстави оптимістично дивитися на рівень доходів. З іншого боку, ми маємо високі ціни на квартири, які підвищують поріг входу на ринок нерухомості та знижують прибутковість інвестицій в оренду, водночас дозволяючи досягти довгострокових інвестиційних вигод від збільшення значення нерухомості.

Одним словом, прогнози для тих, хто шукає вигідне місце для вкладання капіталу в оренду нерухомості, як і раніше привабливі. Однак диявол завжди криється в деталях, і остаточному рішенню повинен передувати розрахунок норми прибутку. Тільки на його підставі можна буде оцінити, чи буде вигідною покупка нерухомості.

Інвестиції в нерухомість - це дуже широка тема, тому що ринок нерухомості переповнений різними об'єктами. продати майно з вищим прибутком, наприклад продаж квартир Виноградів теж вигідна інвестиція. Таким чином, ви можете інвестувати в квартири для оренди, ви можете заробити на фліпах, а також ви можете зосередитися на комерційній або земельній нерухомості.

Експерти з інвестування в нерухомість стверджують, що ринок житла – це найлегше місце для інвестування в нерухомість. Обравши цей сегмент, ви можете інвестувати в квартири для довгострокової чи короткострокової оренди або вирішити придбати квартиру-розворот.

Переваги інвестування в нерухомість

Є низка переваг інвестування:

  • Нерухомість, придбана для інвестицій, будь то для житлових цілей, з роками зростає в ціні.

Ціни на квартири постійно зростають, тому інвестиції в них пов'язані з низьким або навіть незначним ризиком зниження вартості та втрати інвестованого капіталу. Що ще впливає на зростання вартості нерухомості?

  • Постійно зростаюча інфляція, яка знижує вартість грошей.

Тому це також один із найкращих способів захистити свої заощадження від зменшення їхньої вартості.

  • Інвестиції в нерухомість також є хорошим способом отримання стабільного доходу від оренди, особливо у випадку з приміщеннями з високою прибутковістю.

Інвестори все більше охоче вкладали капітал у квартири та приміщення. Експерти відзначають, що подальшого зростання цін не уникнути. Через дефіцит сировини, зростання курсу валют і високий попит на житло вартість нерухомості також зросте.