Перед предпринимателями часто возникает вопрос, где именно покупать площади под бизнес. Вариантов масса: выкупить и переоборудовать квартиру на первом этаже жилого дома, вложиться на паях с другими бизнесменами в масштабное строительство, приобрести отдельно стоящее здание, павильон и т.п. При этом упускается из вида великолепная возможность получить полностью оборудованную, отремонтированную и отделанную по высшему стандарту площадь. Сегодня коммерческая недвижимость в новостройках Киева способна конкурировать с другими предложениями как по стоимости квадратного метра, так и по качественным параметрам.
5 аргументов в пользу покупки в новостройке
Специально для тех, кто сомневается, специалисты рынка столичной недвижимости приводят ряд весомых доводов:
1) Моментальное наращивание клиентской базы. Любой бизнес связанный с продажей товаров массового потребления либо востребованными услугами, имеет шансы на успех. Идеально подходит для продуктовых и магазинов бытовой химии, и мини-маркетов, кафе и бистро, фитнес-клубов, парикмахерских, ателье и т.д.
2) Гарантии от застройщика. Крупные компании (такие, как Интергал-Буд), более 10 лет присутствующие на рынке, отличаются солидной репутацией. Поэтому им можно смело доверять.
3) Приемлемая стоимость. Цена помещений варьируется, в зависимости от этапов строительства. Тем, кто хочет вложиться по минимуму, лучше всего приобретать коммерческую площадь на этапах рытья котлована и закладки фундамента. Но придется ждать от 1 до 3 лет, пока строительство не будет завершено. Самым дорогим будет помещение в частично либо полностью заселенном доме. Зато можно сразу переезжать и заказывать броскую вывеску: помещение полностью готов к использованию.
4) Развитая инфраструктура. Например, вы хотите открыть пекарню. Часть продуктов можно заказывать у поставщиков, и недостающие (замороженные ягоды для начинки пирогов и т.п.) – покупать по дисконту в супермаркете, расположенном через несколько домов.
5) Экономия денег и времени. Многие покупатели предпочитают покупать уже отремонтированное помещение. Поэтому можно сразу оговорить с застройщиком вариант отделки под ключ.
Как правило, коммерческие помещения в новостройках нового образца занимают нижние уровни (цоколь, первый этаж и т.п.). Их можно приобрести как во время активного строительства здания, так и после его введения в эксплуатацию, сразу или в рассрочку. Занимать собственную коммерческую недвижимость гораздо выгоднее, чем платить ежемесячную аренду.