Процесс приобретения объекта недвижимости представляет собой достаточно сложную работу, которая вынуждает покупателей тратить время, силы, выкладываться в эмоциональном плане. И большинство потребителей полагают, что после заключения договора купли-продажи, равно как подписания передаточного акта, делать больше ничего не требуется, можно расслабиться и получать удовольствие от эксплуатации своей собственности.

В действительности вам также потребуется зарегистрировать права собственности, оформить квартиру. Нет определенных сроков, в течение которых потребуется это сделать. Если у вас на руках имеются все необходимые документы, то сможете заняться процессом даже через несколько лет. Других претендентов на получение собственности нет.

Однако до тех пор, пока вы не оформите квартиру, с ней невозможно совершать разных действий:

  1. Сдавать
  2. Продавать
  3. Брать кредит под залог

В отдельных случаях потребителей стесняет такое положение вещей, поэтому они торопятся сделать это быстро. Такой подход – правильный, поскольку намного лучше сначала заняться документами, а уже потом спокойно пользоваться квартирой.

Основные действия

В первую очередь вам потребуется оформить квартиру в собственность. Наличие договора о покупке, передаточного акта, и прочих документов, пока еще не делают вас собственником объекта недвижимости. Регистрация права собственности – не сложная процедура. К тому же ее можно выполнить двумя способами:

  1. Самостоятельно. Если у вас достаточно времени, а также вы легко воспринимаете информацию, готовы следовать советам экспертов, то занимайтесь делом самостоятельно. Нужно собрать документы, сделать копии, написать заявление в государственном Реестре, затем подождать некоторое время, пока вам не выдадут официальную бумагу, в рамках которой вы становитесь полноправным собственником.
  2. С помощью доверенного лица. Такую работу с удовольствием берут на себя агенты по недвижимости. Они на постоянной основе работают с документами, поэтому выполнить ее им не составит труда. Естественно, делается это не бесплатно – тарификация зависит от конкретного агентства, в которое вы решите обратиться. Кроме того, вам потребуется составить, подписать и заверить у нотариуса доверенность на агента, поскольку в противном случае он не сможет распоряжаться и работать с вашими личными документами.

Второй вариант подходит людям, у которых на счету каждая минута. Они заплатят один раз, и смогут спокойно заниматься своими делами, а спустя 1-2 недели уже получат официальные документы, подтверждающие права собственности.

Хороших агентов можно найти на сайте DOM.RIA. Здесь же вы сможете удачно купить жилье, поскольку он является первым сайтом по сделкам с недвижимостью, таким, как обмен, аренда или купля-продажа. Его основное отличие, привлекающее пользователей, заключается в проверенных объявлениях. Специальные инспекторы приходят в квартиру, которую собственник хочет сдать или продать, проверяют ее технические параметры, документы и прочие характеристики. Затем они делают качественные снимки на панорамную камеру. И впоследствии каждый пользователь, просматривающий проверенное объявление, получает исключительно достоверную информацию.

Следующие шаги

В процессе регистрации права собственности осуществляется переоформление лицевого счета на квартиру. Также рекомендуется взять выписку, поскольку впоследствии, если при определенных расчетах с квартирой будет указываться другой счет, возникнут проблемы с задолженностями.

После регистрации квартиры и получение выписки с лицевого счета, собственнику потребуется выполнить следующие действия:

  • Регистрация в федеральной миграционной службе. Обратите внимание, в соответствии с действующим законодательством Украины, сделать это необходимо в течение семи дней после того, как поменяли местожительства, появилась новая официальная прописка;
  • Заключение договора с управляющей компанией. За каждым многоквартирным домом следит определенная компания. Она контролирует состояние крыши, труб, подвала, прилегающей территории. Есть определенные взносы в управляющую компанию, поэтому вам потребуется переоформить договор, поскольку ранее он был ориентирован на прошлого собственника;
  • Заключаете договоры на предоставление коммунальных услуг. Если у предыдущего собственника остались определенные задолженности, то на данном этапе вам потребуется все их закрыть. Именно для этого продавцы перед продажей должны всегда получать справки, что у них нет долгов по коммуналке.

Перечисленные действия являются обязательными, но есть также и другие, желательные для каждого пользователя. К примеру, если вы планируете пользоваться стационарным телефоном, кабельным телевидением, интернетом, то следует оформлять и данные договора с операторами и провайдерами.