Подумываете о покупке квартиры в киевской новостройке? В таком случае нужно предусмотреть немало нюансов.
Определяемся с застройщиком
Подробное руководство вы можете найти в статье «В поисках надежного застройщика: секреты украинского рынка недвижимости». Если говорить кратко, то базовыми критериями выбора будут:
- Возраст. Чем дольше компания ведет свою деятельность, тем больше доверия к ней.
- Количество завершенных проектов. Большое количество готовых жилых комплексов говорит о том, что застройщик все проекты доводит до конца.
- Количество незавершенных проектов. Учитывайте, как много зданий будет строиться одновременно с вашим. От этого может зависеть скорость возведения новостройки. Некоторые компании используют средства, которые инвестируют в строительство более популярного жилого комплекса для поддержки других, менее востребованных проектов.
- Качество объектов. Желательно посетить дома и проверить результат лично. Замечательно, если удастся поговорить с жильцами.
- Репутация. Обычно ее легко проверить через Интернет. Ищите информацию в СМИ, тематических блогах и на форумах. Если сведений мало, можно создать тему на одном из популярных ресурсов.
- Наличие документов. Застройщик обязательно должен предоставить по запросу потенциального покупателя лицензию на строительство конкретного объекта.
Определяемся с новостройкой
Она должна иметь удобное для вас расположение. Кому-то комфортнее жить в центре. Некоторые предпочитают тихую пригородную жизнь. Разумеется, не нужно забывать, что местоположение дома влияет на стоимость квадратных метров.
Убедитесь в развитости транспортного сообщения и инфраструктуре. Отлично, если на первом этаже жилого комплекса имеются коммерческие помещения под супермаркеты.
Тщательно выбирайте квартиру с учетом метража, планировки, расположения окон и этажа.