К сожалению сегодня, процесс аренды жилой недвижимости полностью не урегулирован действующим гражданским кодексом. Поэтому многие арендодатели предлагают сотрудничество по устной договорённости, чтобы избежать дополнительных расходов. Однако такая халатность привела к процветанию мошенничества. Объявления недобросовестных посредников составляют 70% всех предложений на украинском рынке аренды жилья. При этом законно доказать факт обмана практически невозможно, так как у арендаторов нет никаких документов.

Выбираем квартиру в аренду в новостройке

Подыскивая квартиру в новостройке на длительный срок аренды важно учесть множество факторов кроме технических характеристик. На комфорт квартиросъёмщиков влияет благоустройство придомовой территории, наличие парковки и развитие инфраструктуры района.

Для определения перспектив комфортного проживания стоит учитывать следующие аспекты:

  • Автомобилистам подойдёт аренда жилья в высотках стоящих обособленно. Если жилой комплекс объединяет несколько строений, то мест на парковке никогда не хватает.
  • Пешим квартиросъёмщикам нужно учитывать перспективы развития района, которые зависят от планов застройщика. Также нужно учитывать удалённость остановок общественного транспорта, магазинов и других полезных объектов.
  • Уделите внимание управляющей компании. От этого зависит качество предоставления коммунальных услуг и уборка прилегающей к дому территории.

Сегодня безопасно, быстро и выгодно арендовать квартиру в новостройке поможет сайт DOM.RIA. Здесь собрана внушительная база первичной недвижимости, благодаря которой выбор оптимального варианта не доставляет проблем. А наличие проверенных объявлений делает сотрудничество безопасным.

Насколько выгодно сотрудничать с посредником?

Сотрудничать с профессионалом вполне разумно, если жильё в аренду нужно в кратчайшие сроки. Но важно понимать, что риелторы стремятся получить максимальную прибыль, поэтому предлагают бюджетные варианты с большой наценкой. Поэтому важно выбрать надёжное агентство успевшее зарекомендовать себя с положительной стороны.

Весомым плюсом риелторов является юридическое сопровождение сделки. Такие компании не используют мошеннических схем либо скрытых условий направленных на обман арендаторов. При составлении договора специалисты учитывают все детали, начиная состоянием жилплощади и заканчивая условиями повышения арендной платы. Это позволяет соблюсти интересы, как владельца жилья, так и нанимателя.

Договор аренды – спокойствие квартиросъёмщиков

Договор аренды это сложный документ, в котором прописаны все нюансы сотрудничества. При этом важно уделить внимание следующим обязательным аспектам:

  • Персональные данные наймодателя и нанимателя взятые из гражданских паспортов. Прежде чем ставить подпись в документе нужно проверить достоверность указанной информацией.
  • Фиксированная сумма арендной ставки. Дополнительно указывается дата передачи денег и способы взаиморасчётов.
  • По желанию арендодателя вносится пункт пересмотра условий сотрудничества.
  • Особенности и периодичность посещения квартиры владельцам для осмотра её состояния.
  • Количество человек проживающих совместно с основным арендатором.

Отдельным пунктом договора указывается техническая часть. Обязательно прописывается почтовый адрес дома и состояние жилых помещений. В качестве дополнения прилагается опись всего имеющегося в квартире имущества. Это исключает умышленное нанесение порчи мебели и бытовой техники квартиросъёмщиком и претензий со стороны арендодателя.