Если вы решили купить новую квартиру, это означает, как правило, что вы должны воспользоваться услугами застройщика. На сайте novbud.com.ua приведены несколько советов, на что обратить внимание перед подписанием договора с застройщиком новостроек в Киеве.
Проверка застройщика
Посмотрите на предыдущие строительства застройщика, которые отвечают за интересующие вас инвестиции – все ли выполнено своевременно, не было ли сообщений о технических недостатках зданий, соответствует ли инфраструктура ожиданиям жителей и т. д. Наиболее достоверными будут старые здания, так как возможные недостатки и проблемы иногда проявляются только через некоторое время.
В соответствии с действующим законодательством, застройщик обязан подготовить информационный проспект и представить его вам по требованию. Он содержит такие сведения, как контактные и идентификационные данные разработчика, его успешный опыт, информацию о деятельности и самой недвижимости (правовой статус, план землепользования и застройки, планируемые инвестиции в радиусе 1 км, разрешения, срок завершения инвестиций и финансирование строительства), а также условия расторжения договора для разработчиков. Содержание проспекта должно соответствовать содержанию соглашения для разработчиков. Если будут изменения, разработчик должен их указать, чтобы вы имели возможность их принять или отклонить.
Покупатели квартир часто опасаются, что застройщик может обанкротиться, прежде чем строительные работы будут завершены, а в результате клиенты останутся без квартир, но с кредитами. Однако с тех пор, как действует закон развития, права покупателей защищены лучше. В настоящее время, деньги покупателей попадают на отдельный депозитный счет, которым управляет банк. Следует еще объяснить различие между закрытым и открытым счетом.