Если у вас есть недвижимость, которую вы не используете, то можно заработать на ней двумя способами. Квартиры нередко сдаются в аренду. Но при этом вы рискуете повредить имущество, предметы интерьера, т.к. потенциальные жильцы вряд ли станут бережно к ним относиться. Кроме того, придется потратить время на поиск арендаторов, либо оплачивать услуги агентств недвижимости или риэлтерских компаний.

Другой способ – продать жилье. В данном случае вы получаете крупную прибыль, которую впоследствии можно куда-то вложить. Некоторые открывают свой бизнес, остальные приобретают более комфортное и просторное жилье.

Чтобы продать квартиру, нужно заниматься вопросом самостоятельно, либо опять-таки обратиться в агентство недвижимости. Последние берут 3-5% от общей суммы сделки. Учитывая, что стоимость недвижимости достаточно высокая, то сервис риэлтерских компаний обходится очень дорого. Поэтому большинство собственников предпочитают самостоятельно искать клиентов. Для этого нужно лишь правильно прорекламировать свое предложение.

Где распространять предложение?

Опытные риэлторы советуют использовать все возможности рекламы, тем более, если используются бесплатные услуги. Они рекомендуют продвигать объявление:

  • В газетах. Есть потребители, которые все еще не перешли на просторы интернета. В особенности это касается жителей областных городов и населенных пунктов. Поэтому нельзя отказываться от такого подхода к рекламе;
  • На торговых площадках в интернете. Вы точно не знаете, какие доски с объявлениями будут изучать потенциальные покупатели. Поэтому выкладывайте объявление на максимальном количестве сайтов;
  • В социальных сетях. Попросите ваших друзей и знакомых сделать репост записи о продаже трехкомнатной квартиры. Вероятно, среди их знакомых найдется покупатель.

В некоторых случаях полезно использовать устаревший метод рекламы – расклеивать объявления, отпечатанные на компьютере, на стендах и столбах по городу. Однако опытные специалисты утверждают, что достаточно расклеить ваши предложения в рамках отдельного района, поскольку именно здесь его будут искать целевые покупатели.

Если роль играет скорость продажи, тогда обязательно подайте объявление в СМИ. Такие услуги обходятся дорого, однако они максимально эффективны, поскольку нет человека, который бы не смотрел телевизор. Также затраты на рекламу все равно будут меньше, чем услуги риэлторов.

Когда лучше продавать недвижимость?

Как утверждают аналитики, стоимость недвижимости, равно как спрос, вырастают в августе-сентябре. Это касается не только сделок купли-продажи, но и рынка аренды. В этот период приезжают студенты на учебу, появляется много командировочных. Кроме того, семьи, которые планируют переехать на постоянное местожительства в более крупные города, обычно делают это в августе-сентябре.

Поздняя весна и почти все лето – наименее привлекательное время для продажи недвижимости. В данный период стоимость квартир падает. Но повышается спрос на аренду загородной недвижимости, она то и растет в цене.

Чем больше рекламных инструментов будет вами задействовано, тем быстрее вы найдете своего покупателя. Рекомендуется придерживаться важнейшего правила в рекламной деятельности – никогда не обманывать целевую аудиторию. Если в квартире есть недостатки, желательно описать их сразу. Во-первых, они все равно будут замечены покупателями. А во-вторых, вы сможете сэкономить свое время, поскольку вас не будут беспокоить клиенты, которым изначально ваш объект не подходит.